一、維修保養前的安全準備工作

徐州電梯定制廠家提示：電梯維修保養人員到達現場后，首先向物業單位管理人員登記報到。并向物業單位電梯管理人員了解平時電梯的運行情況，以便在保養時重點檢查。向物管領取機房鑰匙，開始逐臺進行保養檢查。

二、保養工作內容   

機房保養工作： 

1：在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌； 乘坐電梯運行至高層，到達機房。     

2：檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無松動現象，如有則應擰緊。

3：檢查限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損，如磨嚴重則應更換并作必要調整；限速器夾繩鉗口處應無污或異物，地腳螺栓應緊固。

4：清潔控制柜內務元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲帆觸點有無打火、熔焊、積碳現象如有則應進行整修，整修達不到要求的則般換同型號規格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發熱現象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。

5：檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。檢查報閘間隙，國標規定0.3-0.7mm（毫米），檢查報閘動作是否異常，檢查報閘下部有沒有粉末裝物體，如有則需要調整報閘。帶減速箱的曳引機檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。

6：帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無雜物。

7：檢查鋼絲繩磨損狀況，有無斷絲斷股現象以及鋼絲繩油污過多，是否需要清洗，鋼絲繩是否打滑，必要時需告知用戶單位進行停梯維修處理。

8：檢查繩頭棒的狀態，檢查繩頭棒二次保護裝置，檢查繩頭棒螺栓的位置，檢查鋼絲繩松緊程度，是否需要調整。

9：機房設備清潔衛生處理 

三、保養工作結束

1、檢查完地坑后，將地坑照明關閉，恢復地坑急停開關，關閉廳門，確認電梯是否恢復正常。

2、乘坐電梯運行至機房，乘坐中觀察有無異常，檢查五方通話系統情況，至機房關閉轎廂照明，確認應急照明燈的情況，確認后打開轎廂照明，關閉井道照明，關閉機房門，并上鎖。

3、填寫《電梯月保養維修記錄表》，請甲方單位電梯管理員確認簽字，如有問題在記錄單上門注明情況，表達要害，《電梯月保養維修記錄表》一式兩份，交予甲方簽字后，交予甲方一份，另一份帶回公司存檔。